Die raffinierte Ästhetik dieser noblen Bauhaus-Villa wird Sie beeindrucken
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Standort |
84405 Dorfen |
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Wohnfläche ca. |
240 m² |
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Nutzfläche ca. |
87 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.149 m² |
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Kaufpreis |
1.780.000,-- Euro |
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Hötger Immobilien Wohnen und Wohlfühlen -Gertrud Hötger ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihren Haustraum wahr werden!
Dieses luxuriöse Wohnjuwel in exponierter Lage, überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und seine außergewöhnliche Architektur im Bauhausstil. Wohnkomfort auf höchstem Niveau - großzügig dimensionierte Räume, erlesene Materialien und bodentiefe Fenster vereinen Design und Funktion in voller Harmonie.
2012 wurde dieses erstklassige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm erbaut. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer luxuriösen Einbauküche die keine Wünsche offen lässt. Das Gästezimmer mit Bad im Untergeschoss verfügt über ein Tageslichtfenster. Die Bauhaus-Villa ist mit 3 Badezimmern und einem Gäste-WC, einem perfekt abgestimmten Beleuchtungskonzept, maßangefertigten Einbaumöbeln sowie hochwertigen Bogenbelägen ausgestattet.
Das Herzstück des eleganten Hauses ist der weitläufige Wohn- / Essbereich mit einer Kochinsel und Sichtkamin. Der Garten wurde fachmännisch angelegt mit einem großzügigen Swimmingpool der mit Salzelektrolyse gereinigt wird. Ein elektrischer Rasenmäher hilft bei der Gartenpflege.
Dieses Haus wurde von einem namhaften Architekten geplant und gekonnt mit Liebe zum Detail von seinen Eigentümern ausgestattet.
Lage
Die mit ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt Dorfen liegt ca. 45 Kilometer östlich von München und bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Auch pädagogische Einrichtungen gibt es in Dorfen, wie ein naturwissenschaftlich-technologisch-sprachliches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule und 7 Kindergärten für ihren Nachwuchs. Die Realschule befindet sich in Taufkirchen/Vils, das gut mit dem Bus zu erreichen ist. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung von Dorfen an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). Die nun fertiggestellte Autobahn A 94 ermöglicht nun eine noch bessere Straßenanbindung nach München. Auch der Flughafen München ist nur 34 km entfernt.
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